融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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南雅夜市
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內容來自sina新聞
中國降息中概股勁升 房產信息板塊領漲
北京時間11月22日凌晨消息 中國人民銀行[微博]周五決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。中概股周五大幅拉升，房地產信息板塊領漲。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
樂居(13.44, 1.50, 12.56%)大漲12.44%易居中國(9.88, 1.45, 17.20%)拉升17.32%，搜房(8.99, 1.10, 13.94%)勁升14.01%鑫苑置業上漲5.26%。中概新能源板塊也大幅上漲，晶科收高9.8%明陽風電(2.69, 0.13, 5.08%)上漲5.08%。電商板塊表現一般，聚美優品(18.13, -1.19, -6.16%)未走出財報陰影暴跌6%。
金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。同時，中國人民銀行[微博]結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
摩根大通(60.45, 0.33, 0.55%)在研報中稱，該行認為中國央行[微博]降息的“直接觸發因素”是通脹壓力大幅放緩至低於3% 。經濟學傢稱：“隨著通脹擔憂緩解，這為央行通過降息降低融資成本、支持經濟增長提供瞭空間。”
瑞銀(17.45, 0.13, 0.75%)經濟學傢汪濤表示，中國央行下調利率是絕對正確的舉措，央行的目的主要是為瞭降低融資成本和金融風險；降息並不意味著政策立場的改變，因為信貸量對於利率並不是非常敏感，而是受定量和審慎規則的控制。
匯豐經濟學傢Sun Junwei稱，央行降息決定顯示“我們必須為壞於預期的經濟增長數據和通脹放緩速度快於預期做好準備”。
香港智庫Fung Global Institute項目主管Louis Kuijs稱：“我認為這意味著央行非常擔憂經濟增長。”
荷蘭國際(14.2, 0.06, 0.42%)集團表示，降息利好股市，人民幣相對於中間價的溢價將擴大；降息信號是當局真的希望促進增長，而且各方非常信任他們的能力。
麥格理集團評論稱，中國央行降息原因在於經濟數據遜於預期。降息應會幫助降低抵押貸款利率，降低企業的融資成本，幫助提高存款利率上限，給予銀行更多調整利率的空間。(雲濤)
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-22房貸轉增貸流程/08475941723341739318267.shtml
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