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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

中國上市房企業績分化加大 地產行業利潤增長放緩



??中國多傢上市房企陸續公佈2014年年報或業績預報。受2014年中國樓市銷售低迷的影響,上市房企總體業績承壓,利潤增速放緩,不同企業之間業績分化進一步加大。

??龍湖地產18日公佈2014年年報稱,該企業2014年營業額同比增長22.8%至509.9億元(人民幣,下同),其中歸屬於股東的凈利潤為83.5億元,減除少數股東權益及評估增值影響後之核心凈利潤為66.1億元,核心凈利同比增長6.4%。

??在行業整體增長顯著下行的環境中,龍湖地產去年合同銷售額490.5億元,同比增長僅為2%,銷售面積同比增長6.5%至454萬平方米。雖兩項數據依然創下該企業的歷史新高,但卻並未完成此前設定的銷售目標。

??值得註意的是,龍湖投資物業租金2014年快速增長。在扣除營業稅後,投資物業租金收入8.8億元,增長瞭38.1%。物業租金收入被許多房企視為銷售放緩之後的重要補充收入來源。



??前一日公佈業績的遠洋地產因大量縮減在三線城市中的業務比重,更多回歸一二線,在樓市低迷的2014年,民間二胎設定流程營業額、利潤等仍快速增長。

??遠洋地產發佈數據顯示,2014年該公司實現營業額388.96億元,同比上升25%。該集團的毛利也同比上升8%至81.67億元,凈利潤同比上升13%至45.97億元。

??遠洋地產年報稱,去年該公司94%的新購項目位於一線及二線城市,而京津冀地區的新增土地儲備占比達到71%。截至去年年底,該公司一二線城市的土地儲備價值比重達到98%。

??遠洋地產也在近年持續增加經營性物業的投資。2014年該公司投資性物業的可租面積達到68萬平方米,總收入突破10億元,同比增長28%。

??根據中金公司研報預計,A股地產公司2014年業績同比增速放緩,重點地產公司2014年業績平均增長6.5%,較2013年同比增速18.9%下降12.4個百分點。

??事實上,保持業績增長的大多是大型房企。中原地產市場研究部統計數據顯示,目前公佈2014年業績的房企中已有十餘傢出現瞭明顯虧損,包括榮豐控股、金豐投資等企業,另外還有多傢企業雖然盈利,但業績相比2013年出現下調,房企業業績分化加大。(完)





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/07315984103527491093975.shtml

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